新红棉大厦

大良市中心区域，又将增加一个城市综合体项目，而这又引不少投资者注意。本周五，顺德本土知名发展商嘉信置业在大良老城区中心区域发展的酒店式服务公寓新红棉大厦将发售480余套，售价暂未公布，发展商则打出返租形式吸引投资者入场。  
 

　　记者采访中发现，目前在通胀预期下，顺德购房者的投资热情并未减退，而小投入、高回报的投资形态则受到投资者青睐。  
 
　　5层至22层为酒店式服务公寓 
　　将于本周五正式发售的新红棉大厦位于大良中区宜新路和南兴路交界处，是今年大良首个城市综合体项目，这一项目也是旧物业盘活后变身而成，总货量480余套。  
  

　　据介绍，新红棉大厦前身是红棉商场，为当年顺德盛极一时的进口商品及高档商品的购物商场。因旧城改造的需求，红棉商场需拆迁重建，建成了这一商铺和酒店式服务公寓于一体的商住项目，其位于大良最繁华的地段，周边配套完善、生活氛围成熟。  

  
　　新红棉大厦结合居住与购物概念于一体，首层至四层为国际一级品牌荟萃的购物商场，而5层至22层设计为酒店式服务公寓。公寓面积则是27平方米至58平方米，其中27平方米的单位以开放式空间设计，而58平方米单位间隔适中，舒适性极佳。  
  

　　这一项目提供了丰富的酒店式管理服务，物业公司将向居住者提供家居服务，清洁、上门修理、洗熨、订餐、订票等服务，周边交通便利，项目的第5层还设置有空中泳池。  

  
　　低总价物业受投资者青睐  

  
　　目前，新红棉大厦售价尚未对外公布，首期将推出公寓与商铺，发展商打出了“首100套单位5年回报率8%”的返租保证，发售时还将带价值10万元装修家私及家电。这也让不少有意投资的购房者动心，而部分投资者则坦言，调控之后会倾向投资低总价物业。  

   　　这一项目此前在新世界酒店推介之时，就有不少投资者对这一类的项目表现出极大的兴趣。家住大良的企业主胡先生就告诉记者，虽然房贷新政使得投资者的融资渠道受到一点影响，目前物业投资仍然是企业主阶层投资增值的渠道，目前顺德的楼价仍比周边城市低，增长空间较为可观。  

  
　　不少业内人士分析，房地产调控后，佛山的投资性置业需求出现了多样化变化。除了酒店式公寓之外，投资者将原本用于住宅物业投资的资金，转移到商铺、写字楼甚至工业地产中，投资型需求在多种渠道得以释放。