昨日，佛山市住房和城乡建设管理局发布了关于开展房地产市场专项检查工作情况的通报。本次专项检查共抽查了16个房地产项目，8个中介机构门店，对发现的问题进行了通报，其中有5大项目被暂停项目预售许可、暂停销售。 

　　4月19日至20日，市住建管理局会同市住房保障和房地产登记信息中心、市房地产业协会，对全市房地产市场运行情况进行了专项检查（顺德区局自行开展检查）。此次检查内容包括：房地产开发企业和中介机构的日常销售行为，企业对近期房地产市场调控政策，以及佛建管函〔2017〕185号和佛建管函〔2017〕198号的落实情况。检查方式包括：现场查看公示资料，查阅签约资料，随机询问现场经纪人员、购房客户，抽取已成交客户电话询问等。检查项目主要从近期成交量大、信访投诉集中、媒体曝光的项目随机选取，共检查在售商品房项目16个，房地产中介机构门店8家。 

发现的问题包括： 

（一）商品房销售现场检查方面 

　　1.销售现场公示资料不规范、不完整。包括：销售人员公示不完整或未及时更新；未公示代理（中介）公司合同（委托书）；商品房销售价目表未及时更新、明码标价不规范；现场销售人员未佩戴胸牌等。 

　　2.商品房买卖合同登记备案资料不齐全。随机抽查的合同中，有的缺少购房人申明陈述书和婚姻证明材料，有的缺少非本市户籍人员购房需要提交的社保或个人所得税证明。 

　　3.存在未按时间全部开售现象。检查中发现有的项目虽已取得预售许可，但未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。 

　　4.存在房价不合理拆分、捆绑车位、虚假宣传等行为。检查中发现个别项目存在房价不合理拆分、捆绑车位、虚假宣传等行为的，已依法给予暂停项目预售许可、暂停销售、责令限期整改等行政处罚。 

被抽查的项目及中介门店情况： 

　　本次抽查的16个项目都或多或少的存在各种问题，其中禅城区的岭南隽庭项目因不配合此次检查被暂停项目预售许可、暂停销售、责令限期整改。时代水岸 因存在将房价不合理拆分也受godao同样的处罚。绿地香树花城)涉嫌虚假宣传误导消费者，引发群众集体上访被处罚。上林观湖苑（即奥园观湖尚居）和雅居乐雍景园也因各种问题被暂停项目网签与销售。 

针对此次发现的问题，市住房建设管理局拟定了下一步的工作要求。包括： 

（一）落实整改措施，督促企业规范销售、经营行为 

　　对检查中发现的问题，各区局要及时反馈godao相关企业，要求企业进行整改。相关线索需要进一步核实的，由各区局跟进落实；对涉嫌违法违规行为，由各区局按照法律法规和《佛山市房地产行业诚信管理办法》的有关规定严肃处理；南海区绿地香树花园涉嫌学区房虚假宣传误导消费者、三水区雅居乐雍景园涉嫌虚假装修引发投诉等问题，请相关区局会同有关部门严肃查处。相关整改处理情况，请于5月19日前书面报送市住建管理局。 

（二）加强监督检查，确保房地产市场平稳健康发展 

　　伴随房地产交易量的大幅提升，以及受限购、限贷、限价等房地产调控政策影响，商品房买卖纠纷层出不穷，不给信访维稳工作带来了较大隐患，也不利于我市房地产市场健康可持续发展。各区局要继续加大监管力度，发现房地产企业销售、中介过程中存在违反相关法律法规、损害购房者权益的，坚决予以暂停销售、责令改正、诚信扣分等处罚。同时，进一步完善和落实日常检查制度，建立检查台账，明确检查重点，细化检查内容，做godao不缺位、不漏项，确保房地产市场监管工作有效落实。 

（三）坚持惩防并举，积极引导房地产企业规范经营 

　　市、区两级应发挥监督、管理、指导作用，针对专项检查中存在的问题，主动做好堵塞漏洞、建章立制工作。同时，发挥行业协会作用，通过制定完善行规、行约，营造行业诚信氛围，引导房地产企业发布真实房源信息和广告，严格执行商品房销售的有关规定，实行明码标价制度，维护消费者合法权益；接受政府和公众监督，积极履行企业社会责任，通过向消费者提供优质的商品和服务赢得市场。