金科博翠天下

年底了，买不买房？明年会不会涨价？成为全程热话。

买？还是不买？我们要先了解下佛山楼市政策。

图片来源：网络图

最近几个月，房地产市场连续发出四大信号

信号1：惠民政策出台，大湾区置业升温

    “惠港16条”、“惠澳15条”政策相继出炉，800万港澳人迎来巨大红利：港澳人在大湾区买楼和教育，享内地居民待遇！不用纳税、社保、居住工作证明，佛山房地产也迎来大批港澳置业者！

信息来源：佛山房产

信号2：央行“降息”，减小房贷压力

    11月20日上午，央行公布11月LPR利率，一年期LPR利率下调5个基点，五年期LPR利率下调5个基点。LPR 利率再次下调。（信息来源：央行）

图片来源：中国人民银行官网

    这次LPR利率的下调，刺激了房地产，为楼市注入了一剂强心针，同时也在一定程度上减轻了购房者的压力，刺激了买房需求。

信号3：佛山人才住房新政落地，引入人才成发展主流

一图看清佛山放松限购政策，对于在哪些地区购房有利！

信息来源：新浪乐居

    要知道，作为制造业+第二产业大城，佛山可谓人才济济，符合新政要求的人才/中级工，更是多godao超乎想象。他们渴望在佛山安家落户，但因1年社保个税，被拒之门外。 这一政策，无疑将产生巨大的人口虹吸效应，为原本被“限”在外的买家，特别是错过了2015、2016年去库存的人才/中级工，开了一扇窗。

信号4：城市吸引力强大，不缺购买力

    据统计，2018年，佛山新增常住人口24.9万人，创下近8年新高；佛山有47%的房子，被广州客扫走；佛山拥有600万资产的“富裕家庭”达73000户，居全国地级市第一......

信息来源：佛山房产

    最新数据显示，2019年前11月，一手网签量高达12.58万套，次于2016、2018年。 诚然，佛山城市吸引力非常强大，并不缺购买力。再加上在政策利好下，不难想象，将有更多的港澳人、人才/中级工、新佛山人、广州客，涌入佛山。 自此，佛山未来房价几何，不言而喻。

综合上述4大信号，不难得出结论：当下，正是买房的好时机。

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位于大良东乐路的金科博翠天下，是金科在全国第10座博翠系产品，采用“新亚洲“建筑风格，建筑线条简约，强调对城，整体简洁大气。项目设计融入岭南水乡及清晖园岭南传统园林的特色，借鉴传统园林的空间布局及植物造园手法，运用现代材料、现代手法打造。园林设计理念是博翠寻影，七曲棹歌情归桃花源。整个社区形成一个一轴两环五重七曲的现代东方庭院。一轴从南godao北形成中轴景观线，两环即南北两个社区；五重，从南godao北根据建筑不同的高差，北区高层—北区叠墅—连廊—南区叠墅—南区高层，形成5个层次的园林景观；七曲即从北godao南七个景观园林主题。项目中轴贯穿，形成前庭（舫、影清涧）、竹锦亭、花影园、月明桥、寻婴园、闻曲轩、鸣翠园七大主题性园林空间布局，移步异景、曲径通幽、天然之趣。

项目整体呈南北分布，占地约5.7万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率2.5，建筑密度25%，绿化率超过35%，由8栋17-32层建面约114㎡-133㎡的精品洋房、12栋建面约132-138㎡的叠墅，双首层BLOCK商业街区和1万㎡商业廊桥组成。是大良东区唯一一个建筑全点阵式分布的项目。

                建面约114㎡2+1房2厅2卫户型

别致入户花园，增加与客厅的自然过渡

餐厅客厅连接，南向观景阳台，

南向奢华主卧，配尊属帽间

                U型厨房流线设计，享受写意烹调

建面约114㎡样板房实景图

建面约114㎡户型图

建面约134㎡3+1房2厅2卫户型

约6.8米墅质横厅，空间张弛有度

约7.1米南向观景阳台，观揽奢阔景致

宽阔主卧空间，品位臻至生活

U型厨房流线设计，享受写意烹调

建面约134㎡洋房样板房实景图

建面约134㎡洋房户型图

建面约约138㎡叠墅户型

厅堂约6m挑高，进门约4.3m开间，尺度从容。

纵向式餐客厅融合，独立景观阳台，延伸自然视界。

U型厨房便捷操作，轩敞餐厅，一家人惬享美食时光。

独立长者房设计，生活互不干扰，三代同堂乐融融。

下叠奢阔庭院，四季美景随时可享。

建面约138㎡叠墅样板房实景图

建面约138㎡叠墅户型图

恭迎品鉴

项目地址：佛山·顺德·大良东区

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