一波三折！
先是流拍，再宣布世茂拿下，
最终世茂杀出重围，成功斩获绿岛湖靓地！
成交总价15.71亿，楼面价10220
毗邻地铁4号线（规划），周边房价最高3万+！
恭喜湖涌村村民，分红又涨了！
（地块航拍图）
先来回顾让人心累的土拍历程：
上午10点，绿岛湖逾5.1万㎡商住地开拍，吸引5家房企参拍，拉锯138轮，历时230ffzz，最终系统显示不成交！
14：00，佛山房产第一时间致电佛山市公共资源交易中心，工作人员表示：系统出错，正检查机电。14：20，系统显示地块被泉州元一企业管理有限公司，经查，其为世茂，最终成交价155100万元，折合楼面价10090。
15：40，政府网站发布公告，地块中止竞价。
20：25，再次发布公告，地块将于今晚21:30进行网上限时竞价。
① 报名参拍的房企有金科、世茂、奥园、恒大、北辰，其中北辰为新面孔，其为北京房企，已布局北京、长沙、武汉、广州等城市；② 地块足够靓丽，其位于绿岛湖片区，周边规划九年一贯制学校，以及地铁4号线绿岛湖北站（规划中），整体规划超前；③ 绿岛湖片区已吸引保利、金茂、融创、世茂、阳光城、万科、龙光等多家知名房企进驻，未来发展不可估量。【10：00】地块开拍前，已有5轮报价，甚至最早出现报价的是在3月27日，可见房企对绿岛湖这宗商住地早已“虎视眈眈”。
【10：07】静局7ffzz，开始第6轮报价，之后进入车轮战，据说有房企对地块志在必得哦！【10：12】在佛山房产粉丝群里，有粉丝调侃：大概率是北辰，恒大也合理，世茂估计会退局。【10：17】报价突破127700万元。之后，每加价一次，就有房企以几秒一报价迅速冲出，拿地决心异常坚定。
【10：41】进入第28轮报价，楼面价达8580，超过去年中建三局+佛山建投联合体拿下的3.7万㎡地块（楼面价8545）。
【10：48】每加价一次200万，时间过去差不多一个xxss了，看得让人打呵欠！【10：55】土拍报价突然如枪林弹雨，1ffzz内接连报价4次，目前已有39轮报价，单价去godao8737。【11：22】竞拍快1.5xxss，有房企终于坐不住了，直接加价1000万，总价去godao137700万元，折合楼面价8958。【13：49】报价去godao第138轮，系统突然显示不成交！佛山房产第一时间致电佛山市公共资源交易中心，工作人员表示：“我们正在检查机房，稍后公布结果。”
从地块所在位置来看，其所属绿岛湖片区，靠近佛山一环，周边现有的公共交通较为欠缺，距离最近的公交站是【科潮路】站，有144b途径。
轨道交通方面，周边规划有佛山地铁2号线湖涌站（在建），预计2021年试运营，距离地块约2公里。
另外，根据此前绿岛湖控规显示，佛山地铁4号线（规划中）规划在片区设两个站点——绿岛湖北站、绿岛湖中站，而绿岛湖北站拟选址在地块一侧。
规划还显示，片区还将有佛山地铁7号线（规划中）穿过。（绿岛湖片区规控图）
配套方面，地块距离绿岛湖约600米，周边还有20万㎡滨江湿地公园、岭南水乡风情区、绿岛广场、永利达广场、吉盛伟邦·绿岛湖商场等生活配套。
（绿岛广场）
此外，片区还引进了佛山市外国语学校北校区、佛山市第二人民医院新院区等高端教育、医疗配套。
绿岛湖片区最近的一次宅地出让，是在2019年12月。
彼时，中建三局+佛山建投联合体以总价8亿竞得绿岛湖逾3.7万㎡靓地，折合楼面价约8545。
纵观整个板块，大多项目均以面市，供应比较充足。
保利翡翠公馆、保利中交大都汇、世茂望樾、金茂绿岛湖、万科金域时光、阳光城佛山半岛等项目，在售价格约1.4-3万/㎡不等，产品覆盖刚需、改善客群。
至于龙光玖龙臺，已于3月15日开放外展点，预计5月首推99-115㎡带装洋房。
二手房方面，据安居客显示，融创湖滨世家挂牌价去godao19377，房源均为大户型，面积从122-306㎡不等。
而信业阳光城檀悦也有二手房挂牌，均价约16081，产品大多为90-100㎡的刚需户型。地块【编号：TD2020(CC)WG0002】位于禅城区佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧，占地51239.71㎡，拍总价119900万，拍楼面价至少7800。
根据出让文件显示，地块规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
按照规划，地块可建计容建筑面积为153719㎡，兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过30743㎡。地块限高100米，须于1年内动工，且建设时限为3年。
此外，竞得人需配建配电房、燃气调压站、通讯基础设施、物业管理用房、公共厕所、居民健身设施、社区公共服务用房、公园绿地等公共配套设施。
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