2010年的最后一个月，佛山楼市没有保持去年9月新政后仍连续两月量价齐升的势头。记者昨日从佛山市住房和城乡建设局最新发布的2010年12月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况获悉，去年12月，全市一手楼平均成交价环比再涨3.98%不过成交面积在9月楼市新政以来，首次出现下滑，成交量环比下降6.55%

12月佛山市房地产交易情况

2010佛山楼价走势

一手楼单月均价首破8000元

2010年12月，佛山新建住宅平均成交价格为8076.36元/㎡，一手楼单月均价首破8000元，环比增长3.98%不含别墅、高档公寓、经济适用房的平均成交价格为7572.37元/㎡。成交面积为101.05万㎡，环比减少6.55%成交金额为816116.65万元，环比减少2.83%

分区来看，禅城区平均成交均价环比微涨0.03%继续把守万元关口，为10721.56元/㎡，该区2010年12月份新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓、经济适用房的住宅平均成交价格为10233.62元/㎡，但该区其他各项数据均呈下滑态势，其中，成交量环比下滑近半，去年12月禅城一手楼成交面积8.31万㎡，环比减少44.12%二手楼成交量环比减少7.33%

三水高明均价降幅超10%

南海区也仅成交均价环比上涨，其他各项数据均呈下滑，三水区和高明区成交均价环比都有超过10%降幅，不过两区的二手房成交量环比均出现增长，又以三水为甚，达30.55%

值得注意的顺德区在去年12月，成为佛山楼市的一枝独秀，该区全部成交数据均呈正增长，其中，一手楼成交均价和成交量增幅均超过15%该区一手房平均成交价为7638.98元/㎡，环比增长16.92%不含别墅、高档公寓、经济适用房的住宅平均成交价格为6966.93元/㎡，成交面积 为52.19万㎡，环比增幅达29.18%成交金额则达398678.23万元，环比增长51.04%此外，该区二手房成交面积环比也出现4.55%增幅。

业界分析：预计第一季度楼市价涨量跌

合富辉煌市场研究部经理李锷分析，去年的均价走势总体看呈现持续走高的趋势，既与土地等生产资料价格不断上涨有关，也与通货膨胀时代、寻求资产保值增值需求旺盛不无关系。高通胀时代，资金处于避险的考虑，大量进入楼市。而从产品供应看，高端品质的楼盘较多推出，也推高了成交均价。

去年12月顺德量价齐升，因为顺德很多私企老板年底收到货款，都会寻求稳健的渠道投资如投资房产。顺德楼市在农历年后估计会有个较现在低的波段”但也是由市场自身的特殊性导致，与供求、产品、价格等因素联系不大。

去年“工薪盘”比较缺乏，所以去年第二季度、第三季度也维持这一状态。而对于成交下滑的原因，表示，市场高峰过后，可卖的产品不多，供求关系越发失衡。预计今年第一季度佛山楼市价涨量跌态势将持续。农历年期间将达底点，3月会有少量新货抢推，但真正的高峰将在4月清明后出现，有望再现量价齐升。